1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+0.5%
宝塚市
21.8万円/㎡
前年比-4.7%
サンハイツ宝塚五月台B棟
兵庫県宝塚市中山五月台七丁目
/ 中山観音駅 徒歩53分
1980年築 / 12階建 / 159戸 / SRC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
982万円
12.4万円/㎡
704
889
1,075
1,260
AI査定結果
推定相場価格
982万円
12.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
889万円〜1,075万円
11.2万円/㎡〜13.6万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2025年8月1日
サンハイツ宝塚五月台B棟
880万円（11.1万円/㎡）/ 8階 / 79.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は12.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 880万円 | 11.1万円 | 8階 | 79.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/04 | 1,070万円 | 12.9万円 | 10階 | 82.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/08 | 730万円 | 8.8万円 | 9階 | 82.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/21 | 1,180万円 | 14.2万円 | 10階 | 82.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/07 | 980万円 | 11.8万円 | 9階 | 82.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 740万円 | 8.9万円 | 4階 | 82.9㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/05/01 | 790万円 | 9.5万円 | 4階 | 82.9㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 850万円 | 10.3万円 | 4階 | 82.9㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 690万円 | 8.3万円 | 2階 | 82.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 1,548万円 | 18.7万円 | 11階 | 82.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/08 | 800万円 | 10.1万円 | 12階 | 79.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/29 | 800万円 | 9.7万円 | 12階 | 82.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 880万円 | 10.6万円 | 4階 | 82.9㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/23 | 650万円 | 8.6万円 | 1階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 1,580万円 | 19.1万円 | 11階 | 82.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 19.1万円 | 11階 | 82.9㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,099万円 | 14.5万円 | 1階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/22 | 1,199万円 | 15.8万円 | 1階 | 75.9㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は11.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | サンハイツ宝塚五月台B棟 宝塚市中山五月台七丁目 | 中山観音駅53分 | 880万円 | 11.1万円 | 79.24㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 159戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 780万円 | 12.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2023/06/30 | ジャルダン宝塚中山台壱番館 宝塚市中山桜台五丁目 | 中山観音駅44分 | 900万円 | 11.0万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 151戸 | SRC |
| 2025/07/18 | 逆瀬川パークマンション 宝塚市逆瀬台二丁目 | 逆瀬川駅33分 | 990万円 | 10.8万円 | 92.08㎡ | 4LD・K | 11階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 151戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 逆瀬台住宅2号棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅26分 | 700万円 | 9.9万円 | 70.81㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 120戸 | RC |
| 2025/06/29 | 宝塚小浜コーポラス 宝塚市小浜二丁目 | 逆瀬川駅24分 | 897万円 | 12.8万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 175戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、宝塚市では4.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は宝塚市の平均と比較して49.1%割安です。